A Vici é dona de edifícios de cassinos e os aluga a operadoras como a Caesars e a MGM. No terceiro trimestre de 2026, a receita de aluguéis continuou crescendo, mas uma estimativa de possíveis perdas, ligada sobretudo à Caesars, reduziu o lucro reportado.
Se você já entrou em um cassino na Las Vegas Strip, o edifício pode pertencer a alguém que não é a empresa que opera as mesas. A Vici Properties é esse tipo de proprietário. Ela é dona de edifícios de cassinos e hotéis em Las Vegas, Atlantic City, Ohio e Alberta, e os aluga às empresas que os operam, entre elas a Caesars, a MGM e a Penn.
As empresas de cassino pagam para operar seus cassinos em edifícios que não são delas. Nos contratos de locação triple-net, o inquilino paga o aluguel e os custos de funcionamento do edifício, incluindo a manutenção. Os contratos duram décadas, e o aluguel costuma subir todos os anos, muitas vezes em torno de 2% ou em linha com a inflação até um teto. Os custos próprios da Vici são pequenos, de modo que o que ela retém depende principalmente de quanto lhe custa tomar empréstimos e da capacidade de pagamento dos inquilinos. Para crescer mais rápido do que os reajustes anuais, a Vici compra mais imóveis, financiados com nova dívida ou novas ações. Recentemente, empréstimos que venceram foram substituídos por outros com juros mais altos.
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