O lava-rápido, a academia ou a creche numa avenida movimentada pode muito bem alugar o imóvel em que funciona. A Essential Properties Realty Trust é dona de imóveis desse tipo e aluga cada um a um único negócio, com contrato de longo prazo. A maioria dos inquilinos presta serviços presenciais, da educação infantil a restaurantes e oficinas mecânicas, em muitos estados. A empresa ganha dinheiro cobrando aluguel por espaços dos quais seus inquilinos dificilmente conseguem abrir mão.
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