Vici besitzt Casinogebäude und vermietet sie an Betreiber wie Caesars und MGM. Im dritten Quartal 2026 stiegen die Mieteinnahmen weiter, doch eine Schätzung möglicher Verluste, die überwiegend Caesars betrifft, drückte den ausgewiesenen Gewinn.
Wer schon einmal ein Casino am Las Vegas Strip betreten hat, war womöglich in einem Gebäude, das nicht dem Unternehmen gehört, das die Spieltische betreibt. Vici Properties ist ein solcher Eigentümer. Das Unternehmen besitzt Casino- und Hotelgebäude in Las Vegas, Atlantic City, Ohio und Alberta und vermietet sie an die Unternehmen, die sie betreiben, darunter Caesars, MGM und Penn.
Casinounternehmen zahlen dafür, ihre Casinos in Gebäuden zu betreiben, die ihnen nicht gehören. Bei Triple-Net-Mietverträgen zahlt der Mieter die Miete sowie die Betriebskosten des Gebäudes, einschließlich der Instandhaltung. Die Mietverträge laufen über Jahrzehnte, und die Miete steigt in der Regel jedes Jahr, oft um rund 2 % oder im Einklang mit der Inflation bis zu einer Obergrenze. Die eigenen Kosten von Vici sind gering, sodass das, was übrig bleibt, vor allem von den Finanzierungskosten abhängt und davon, ob die Mieter zahlen können. Um schneller zu wachsen als die jährlichen Erhöhungen, kauft Vici weitere Immobilien, finanziert durch neue Schulden oder neue Aktien. Zuletzt wurden fällige Verbindlichkeiten zu höheren Zinsen refinanziert.
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