L'autolavaggio, la palestra o l'asilo nido lungo una strada trafficata potrebbero benissimo occupare un immobile in affitto. Essential Properties Realty Trust possiede immobili di questo tipo e li concede in locazione, ciascuno a una sola attività, con contratti di lunga durata. La maggior parte dei conduttori offre servizi in presenza, dall'educazione della prima infanzia alla ristorazione fino alle riparazioni auto, in molti Stati. La società guadagna incassando gli affitti di spazi a cui i conduttori difficilmente possono rinunciare.
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