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Les FPI résidentielles possèdent des appartements, des maisons préfabriquées ou des portefeuilles de location unifamiliaux dont les flux de trésorerie sont liés à la formation des ménages et à l'abordabilité locale.
En termes simples
Ce qui peut faire évoluer la situation
Pour aller plus loin
Le secteur semble généralement défensif parce que les gens ont toujours besoin de logements, mais les rendements dépendent toujours de l’offre, de la réglementation, de la croissance des salaires et de la capacité des loyers à suivre l’inflation des coûts d’exploitation.
Chiffres réels
Ce qui peut faire évoluer la situation
Perspective du secteur
Lisez ces points ensemble, pas comme une prévision. Ils aident à comprendre pourquoi les résultats peuvent s'améliorer ou se dégrader.
Les fondamentaux résidentiels peuvent paraître sains tout en produisant une faible croissance des loyers si trop d’unités sont livrées en même temps.
Lorsque l’accession à la propriété reste chère, les locataires restent plus longtemps sur place, ce qui favorise l’occupation des appartements et des locations unifamiliales.
La réglementation des loyers, les règles d’expulsion et la politique locale peuvent modifier sensiblement la qualité des flux de trésorerie sur les marchés.
Comment fonctionne l'activite
Les FPI résidentiels monétisent la différence entre ce qu’il en coûte aux ménages pour devenir propriétaire ou déménager et ce qu’ils sont prêts à payer pour un logement géré par des professionnels.
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