Loading page…
Les REIT de bureaux sont toujours confrontés à une réévaluation structurelle motivée par le travail à distance, la fuite vers la qualité et la prudence des prêteurs.
En termes simples
Ce qui peut faire évoluer la situation
Pour aller plus loin
La catégorie n’est pas morte, mais elle constitue désormais un exercice de souscription beaucoup plus sélectif. Les actifs gagnants se trouvent généralement sur des marchés solides, hautement aménités et difficiles à reproduire . Les autres risquent de longues périodes de faible taux d’occupation et de retrait des capitaux.
Chiffres réels
Ce qui peut faire évoluer la situation
La demande se concentre sur des espaces de premier ordre offrant un meilleur emplacement, une meilleure conception et de meilleurs équipements, laissant les stocks plus anciens exposés à l'obsolescence.
Les baux longs retardent la douleur et retardent le rétablissement. Les risques inhérents d’évaluation à la valeur de marché et de renouvellement peuvent rester cachés pendant des années.
Les améliorations locatives, les commissions de location et les coûts de repositionnement sont désormais au cœur de la souscription, et non des éléments secondaires.
Comment fonctionne l'activite
Cette industrie ne consiste plus seulement à percevoir des loyers selon un calendrier fixe. Il s’agit de convaincre les locataires de s’engager à nouveau en faveur d’une empreinte sur le lieu de travail.
Explorez le secteur
12 industries liees aux cotes de celle-ci dans Immobilier.