Vici es propietaria de edificios de casinos y los alquila a operadores como Caesars y MGM. En el tercer trimestre de 2026 las rentas siguieron creciendo, pero una estimación de posibles pérdidas, vinculada sobre todo a Caesars, redujo el beneficio reportado.
Si alguna vez ha entrado en un casino del Strip de Las Vegas, es posible que el edificio perteneciera a alguien distinto de la empresa que gestiona las mesas. Vici Properties es ese tipo de propietario. Posee edificios de casinos y hoteles en Las Vegas, Atlantic City, Ohio y Alberta, y los alquila a las empresas que los explotan, entre ellas Caesars, MGM y Penn.
Las empresas de casinos pagan por explotar sus casinos en edificios que no son de su propiedad. En los arrendamientos triple neto, el inquilino paga la renta y los costes de funcionamiento del edificio, incluido su mantenimiento. Los contratos se extienden durante décadas y la renta suele subir cada año, a menudo en torno a un 2% o en línea con la inflación hasta un límite máximo. Los costes propios de Vici son reducidos, por lo que lo que retiene depende principalmente de lo que le cuesta endeudarse y de si sus inquilinos pueden pagar. Para crecer por encima de las subidas anuales, Vici adquiere más inmuebles, financiados con nueva deuda o nuevas acciones. Recientemente, los préstamos que vencían se han sustituido por otros a tipos de interés más altos.
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