Viele Waren durchlaufen ein großes, schlichtes Gebäude in der Nähe einer Autobahn, bevor sie ein Geschäft oder eine Haustür erreichen. First Industrial Realty Trust besitzt genau diese Art von Immobilien. Zum 30. September 2026 hielt das Unternehmen 420 Industrieimmobilien in 19 US-Bundesstaaten mit rund 72 Millionen Quadratfuß vermietbarer Fläche. Die Geschäfte in den Gebäuden betreibt es nicht selbst. Es ist Vermieter: Unternehmen zahlen für die Nutzung der Flächen, und nahezu der gesamte Umsatz besteht aus Mieten.
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