La station de lavage, la salle de sport ou la crèche installée au bord d'une route passante loue peut-être le bâtiment dans lequel elle exerce. Essential Properties Realty Trust détient ce type de bâtiments et loue chacun d'eux à une seule entreprise, avec un bail de longue durée. La plupart des locataires vendent un service sur place, de l'éducation de la petite enfance à la restauration en passant par la réparation automobile, dans de nombreux États. L'entreprise tire ses revenus des loyers perçus sur des sites dont ses locataires peuvent difficilement se passer.
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