Es muy posible que el túnel de lavado, el gimnasio o la guardería situados en una calle concurrida alquilen el inmueble en el que operan. Essential Properties Realty Trust es propietaria de este tipo de inmuebles y arrienda cada uno de ellos a un único negocio mediante un contrato de larga duración. La mayoría de los inquilinos prestan un servicio presencial, desde la educación infantil hasta la restauración y la reparación de vehículos, en numerosos estados. La compañía obtiene sus ingresos cobrando la renta de locales de los que sus inquilinos difícilmente pueden prescindir.
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